工業用地改革，未來該如何做？

國家、各地優化工業用地的政策與做法，不斷推陳出新……

兩手抓，不掉隊

青海省委書記陳剛，在雄安任職期間曾說過，“雄安新區不會靠優惠政策，靠低廉的土地價格去‘挖北京的牆角’。”

這句話預示了工業用地的大趨勢，應該讓“寸土”生“寸金”。

2022年12月，自然資源部印發《關於完善工業用地供應政策支持實體經濟發展的通知》。

隨着這次政策的調整，未來工業用地供應將會由出讓為主，向租賃轉變。

長期以來，一些地區已經探索形成了長期租賃、先租後讓、彈性出讓的供地方式，《通知》進一步明確了這些供地方式的內涵。

最終達到“改變工業用地方式，降低企業初始成本”的目的。

土地一向是企業生產的重要資源配置，實現生產要素的優化配置，要將有效市場與有為政府更好結合。

“看得見的手”政策到位，“看不見的手”市場也得到位。

工業用地的供地方式也因市場的風向有了更多變化。

新做法，蹚新路

土地超市，就是將土地信息公開透明地納入平台，讓企業可像在超市購物一樣，在平台內按需選擇地塊，實現拿地“購物化”。

海南是“土地超市”的開辦者，集信息歸集、查詢發布、智能選址、構建平台、快捷交地、常態監管於一體。

自海南之後，2022年底，山東煙台福山區的“土地超市”正式落地，大大壓縮項目落地時間，最大限度推動了項目提速增效。

然而，“土地超市”對接兩端，一邊是企業，還有一邊是政府，便捷的平台固然重要，準備充足而優質的“貨源”更重要。

福山區將“土地超市”與“標準地”相結合，優先利用存量閑置、低效土地，土地要素保障、土地項目落地即開工“兩手抓”。

在數字經濟背景下

實體興，國家強。實體經濟越來越重要，很多事關經濟發展的重點項目，對土地的需求越來越大，而土地資源越來越緊缺，工業用地的保障與供應成為實體經濟發展的關鍵。

在產業轉移與企業搬遷騰退的大潮中，工業用地更應該結合市場與政府的雙重作用，才能兼顧發展的現在與未來。

來源：招商要參