越南2025年工業地產市場有望實現新的重大突破

2024年，越南的工業地產繼續成為整體市場的一大亮點。國內經濟增長、外商直接投資增加以及基礎設施投資的推進，顯著改善了投資環境，為2025年工業地產市場的強勁發展奠定了堅實基礎。

根據越南計劃與投資部的數據，工業地產市場已顯著改善，供應量持續增長。美國商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，北部工業區的工業地產覆蓋率達到80%，南部地區則高達89%。由於北部地區如海陽省和海防省等地的工業地產租金大幅上漲，南北兩大主要工業區之間的租金差距逐漸縮小。截至2024年底，北部地區工業園區的平均租金為137美元/平方米，同比增長4.2%；而南部地區的租金為175美元/平方米，同比增長1.4%。

展望2025年，外資流入越南的潛力依然巨大，將成為推動工業地產市場進一步發展的關鍵動力。此外，政府加速推進重點基礎設施項目，也將為工業地產帶來積極影響。

Savills河內工業地產服務部門副總經理Thomas Rooney指出，隨着高科技生產、半導體等行業的蓬勃發展，工業地產的價值正在不斷提升。憑借其在全球供應鏈中的戰略位置，越南正逐漸成為大型科技集團的投資熱點。高科技項目和研發中心的投資熱潮，進一步推動了對基礎設施和廠房的需求，為工業地產市場的持續增長注入了新的動力。

綜上所述，2025年越南工業地產市場有望實現新的突破，發展潛力巨大。

來源：越南磐石投資